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臺南市永康區國華街47號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 17,700 元，年增率＋13%。房型以3房最多（6 筆，中位 16,000 元）。單價 562 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元低約 15%，相對划算。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區國華街47號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2018-11-15～2026-09-16)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(4%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28 坪）
16,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
304–678 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–678 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元3 筆3房 16,000 元6 筆4房+ 15,000 元2 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 3房 17,700 元631 元/坪
2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.7坪 · 4房 15,000 元420 元/坪
2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 3房 18,700 元668 元/坪
2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 3房 15,700 元562 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.7坪 · 4房 15,000 元420 元/坪
2023-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2022-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2021-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.69坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2021-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2020-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.7坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2018-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.7坪 · 3房 13,000 元304 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華街 vs 永康區

本址562 元/坪
國華街 全段420 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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