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臺南市永康區國華街63號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市永康區國華街63號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 18,000 元，年增率＋44%。出租以3房為大宗，中位月租約 11,500 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 51%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區國華街63號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 321 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2019-06-01～2026-04-15)。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(2.3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.7 坪）
11,500 元
單價中位
321 元/坪
常見單價
284–565 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(284–565 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,500 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 3房 10,200 元288 元/坪
2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.82坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 12,500 元350 元/坪
2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 12,500 元350 元/坪
2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.27坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 11,500 元321 元/坪
2021-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 11,500 元321 元/坪
2019-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.73坪 · 3房 10,800 元301 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華街 vs 永康區

本址321 元/坪
國華街 全段420 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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