世界1 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區環西路二段352號 · 截至 2026-05-10
重點：世界1(中壢區)本社區租賃實價 47 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 39.4 坪）
20,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
374–750 元/坪
本社區樣本
47 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元4 筆2房 20,000 元15 筆3房 18,000 元25 筆4房+ 22,000 元3 筆
本社區租賃成交（47 筆）
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.65坪 · 4房 35,000 元635 元/坪 2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 25,000 元707 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 15,000 元331 元/坪 2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 19,000 元519 元/坪 2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.36坪 · 3房 24,200 元539 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 2房 21,500 元750 元/坪 2025-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.94坪 · 1房 20,000 元912 元/坪 2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.35坪 · 3房 17,500 元403 元/坪 2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.94坪 · 1房 20,000 元912 元/坪 2025-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 17,700 元390 元/坪 2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 22,996 元628 元/坪 2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元668 元/坪 2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.36坪 · 3房 22,200 元489 元/坪 2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.56坪 · 3房 18,000 元393 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.35坪 · 3房 17,500 元403 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 25,000 元707 元/坪 2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.94坪 · 1房 20,000 元912 元/坪 2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 20,000 元664 元/坪 2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.94坪 · 1房 20,000 元912 元/坪 2024-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 28,000 元598 元/坪 2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 17,700 元403 元/坪 2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元668 元/坪 2023-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.36坪 · 3房 22,200 元489 元/坪 2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.56坪 · 3房 18,000 元393 元/坪 2023-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.35坪 · 3房 17,500 元403 元/坪 2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 2房 21,000 元740 元/坪 2023-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪 2023-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 17,700 元403 元/坪 2022-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪 2022-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 22,000 元569 元/坪 2022-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.35坪 · 3房 17,500 元403 元/坪 2022-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 15,000 元331 元/坪 2021-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.35坪 · 3房 17,500 元403 元/坪 2021-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.65坪 · 3房 23,000 元393 元/坪 2021-01-01 辦公商業大樓 · 33.5坪 · 2房 18,000 元539 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 2房 16,800 元618 元/坪 2020-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.37坪 · 3房 18,000 元456 元/坪 2019-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 3房 22,000 元486 元/坪 2019-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 2房 18,000 元509 元/坪 2018-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 4房 17,000 元364 元/坪 2017-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 3房 22,500 元615 元/坪 2017-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 15,500 元463 元/坪 2016-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 16,000 元340 元/坪 2016-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.65坪 · 4房 22,000 元374 元/坪 2016-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 3房 24,640 元664 元/坪 2016-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 19,500 元552 元/坪 2015-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.34坪 · 3房 20,000 元440 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站911m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車138m · 步行 2 分範圍內 3 處
超商114m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市180m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行579m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校243m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園356m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院769m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心277m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場221m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。