中國龍 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區林森路112號 · 截至 2026-05-10
重點：中國龍(中壢區)周邊租賃實價 38 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 23.4 坪）
13,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
393–830 元/坪
周邊樣本
38 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元6 筆2房 10,000 元8 筆3房 13,000 元24 筆
本社區周邊租賃成交（38 筆）
2026-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 1房 15,000 元830 元/坪 2026-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 13,000 元446 元/坪 2025-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.24坪 · 2房 10,000 元430 元/坪 2025-12-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 15,000 元635 元/坪 2025-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.42坪 · 3房 10,000 元426 元/坪 2025-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.07坪 · 3房 16,000 元724 元/坪 2025-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.46坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 10,600 元433 元/坪 2025-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 1房 15,000 元830 元/坪 2025-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 13,000 元446 元/坪 2025-02-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.07坪 · 3房 15,000 元681 元/坪 2024-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.24坪 · 2房 10,000 元430 元/坪 2024-11-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.3坪 · 3房 15,000 元1808 元/坪 2024-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.46坪 · 3房 10,000 元298 元/坪 2024-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.42坪 · 3房 10,000 元426 元/坪 2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.07坪 · 3房 16,000 元724 元/坪 2024-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.46坪 · 3房 14,500 元420 元/坪 2024-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.07坪 · 3房 14,300 元648 元/坪 2024-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 10,600 元433 元/坪 2024-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 13,000 元446 元/坪 2024-03-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 1房 15,000 元830 元/坪 2024-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 2房 13,000 元522 元/坪 2024-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.07坪 · 3房 15,000 元681 元/坪 2023-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.24坪 · 2房 10,000 元430 元/坪 2023-11-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.07坪 · 3房 15,000 元681 元/坪 2023-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.3坪 · 3房 15,000 元1808 元/坪 2023-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.46坪 · 3房 10,000 元298 元/坪 2023-03-13 套房(1房1廳1衛) · 18.08坪 · 1房 15,000 元830 元/坪 2023-02-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 13,000 元446 元/坪 2022-05-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 9,600 元393 元/坪 2022-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 1房 15,000 元830 元/坪 2021-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 2房 12,000 元483 元/坪 2021-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.24坪 · 2房 10,000 元430 元/坪 2021-10-14 套房(1房1廳1衛) · 18.08坪 · 1房 13,000 元721 元/坪 2021-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.24坪 · 2房 6,300 元271 元/坪 2021-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.94坪 · 2房 10,000 元400 元/坪 2020-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 24.48坪 · 3房 9,600 元393 元/坪 2019-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 9,600 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站813m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車86m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市523m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行325m · 步行 4 分範圍內 6 處
學校554m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園82m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院854m · 步行 11 分範圍內 4 處
運動中心588m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場432m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站421m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。