富饒 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區饒河街158號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：富饒(松山區)周邊租賃實價 58 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1580 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 14.2 坪）
20,000 元
單價中位
1580 元/坪
常見單價
826–2155 元/坪
周邊樣本
58 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1580 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 29,888 元12 筆2房 16,000 元3 筆3房 18,000 元17 筆4房+ 22,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（58 筆）
2026-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 20,000 元919 元/坪 2026-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 20,000 元919 元/坪 2026-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 12.95坪 · 1房 20,000 元1544 元/坪 2026-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 12.95坪 · 1房 20,000 元1544 元/坪 2026-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 19,000 元873 元/坪 2026-04-11 透天厝 · 17.09坪 · 5房 27,000 元1580 元/坪 2026-03-15 透天厝 · 14.18坪 · 5房 26,700 元1881 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.2坪 · 1房 29,888 元2264 元/坪 2026-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 9.35坪 · 1房 17,500 元1871 元/坪 2025-11-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 23,000 元2112 元/坪 2025-11-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 23,000 元2112 元/坪 2025-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 17,500 元1669 元/坪 2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 36,500 元3002 元/坪 2025-11-03 透天厝 · 14.18坪 · 5房 28,000 元1974 元/坪 2025-10-28 透天厝 · 12.61坪 · 5房 19,800 元1570 元/坪 2025-09-18 透天厝 · 14.18坪 · 5房 28,300 元1997 元/坪 2025-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 19,000 元1745 元/坪 2025-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 19,000 元1745 元/坪 2025-08-02 透天厝 · 12.61坪 · 5房 20,800 元1650 元/坪 2025-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 20,000 元919 元/坪 2025-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.56坪 · 1房 41,870 元2142 元/坪 2025-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 18,500 元850 元/坪 2025-03-30 透天厝 · 17.09坪 · 5房 27,000 元1580 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 2房 46,338 元1517 元/坪 2025-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.2坪 · 1房 30,428 元2304 元/坪 2025-01-13 透天厝 · 12.61坪 · 5房 20,680 元1640 元/坪 2025-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 23,000 元2116 元/坪 2025-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 23,000 元2112 元/坪 2024-12-31 透天厝 · 15.64坪 · 5房 27,800 元1779 元/坪 2024-12-19 透天厝 · 14.18坪 · 5房 30,580 元2155 元/坪 2024-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 16,000 元1527 元/坪 2024-11-17 透天厝 · 14.18坪 · 5房 28,000 元1974 元/坪 2024-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 15,700 元1445 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.2坪 · 1房 30,428 元2304 元/坪 2024-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 20,000 元919 元/坪 2024-06-02 透天厝 · 15.64坪 · 5房 26,800 元1712 元/坪 2024-05-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 18,000 元826 元/坪 2024-05-06 透天厝 · 14.18坪 · 5房 27,800 元1960 元/坪 2024-04-15 透天厝 · 17.09坪 · 5房 26,000 元1521 元/坪 2024-02-15 透天厝 · 12.61坪 · 5房 16,800 元1332 元/坪 2024-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 36,500 元3002 元/坪 2024-02-12 透天厝 · 14.18坪 · 5房 26,300 元1855 元/坪 2023-11-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 22,000 元2020 元/坪 2023-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 14,000 元1336 元/坪 2023-11-20 透天厝 · 14.18坪 · 5房 25,900 元1825 元/坪 2023-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 4房 15,700 元1441 元/坪 2023-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 20,000 元919 元/坪 2023-05-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 18,000 元826 元/坪 2022-10-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 2房 15,700 元1441 元/坪 2022-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 19,000 元873 元/坪 2022-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 18,000 元826 元/坪 2021-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 2房 16,000 元1471 元/坪 2021-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 18,000 元826 元/坪 2021-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 17,000 元780 元/坪 2020-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 18,000 元826 元/坪 2019-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 17,000 元780 元/坪 2018-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 18,000 元826 元/坪 2018-05-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 16,500 元757 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站278m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站53m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車126m · 步行 2 分範圍內 31 處
超商183m · 步行 2 分範圍內 22 處
超市91m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行91m · 步行 1 分範圍內 6 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 19 處
醫院659m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所586m · 步行 7 分範圍內 4 處
運動中心546m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場324m · 步行 4 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。