安家2MOrE 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區康定路265號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：安家2MOrE(萬華區)周邊租賃實價 26 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1091 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 26.9 坪）
30,000 元
單價中位
1091 元/坪
常見單價
783–1468 元/坪
周邊樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1091 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 23,500 元4 筆2房 33,000 元6 筆3房 30,000 元10 筆
本社區周邊租賃成交（26 筆）
2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 25.82坪 · 3房 23,500 元909 元/坪 2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 25.82坪 · 3房 23,500 元909 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.37坪 · 3房 15,000 元493 元/坪 2026-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 3房 30,000 元942 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 30.37坪 · 3房 15,000 元493 元/坪 2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.82坪 · 1房 23,500 元909 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 3房 30,000 元942 元/坪 2024-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.82坪 · 1房 23,500 元909 元/坪 2024-05-15 店面(店鋪) · 24.9坪 · 0房 37,200 元1494 元/坪 2024-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.93坪 · 1房 26,000 元1187 元/坪 2024-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 61.18坪 · 0房 52,692 元863 元/坪 2023-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 3房 30,000 元942 元/坪 2022-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 22,000 元1091 元/坪 2022-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.93坪 · 2房 26,000 元1187 元/坪 2022-02-27 套房(1房1廳1衛) · 7.56坪 · 1房 14,000 元1851 元/坪 2022-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 25.91坪 · 3房 30,000 元1157 元/坪 2020-12-23 辦公商業大樓 · 29.3坪 · 0房 27,598 元942 元/坪 2020-12-23 辦公商業大樓 · 31.89坪 · 0房 25,000 元783 元/坪 2020-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 3房 28,200 元886 元/坪 2018-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.93坪 · 3房 34,140 元1104 元/坪 2017-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 36,500 元1468 元/坪 2016-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 2房 35,000 元1299 元/坪 2016-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.66坪 · 2房 30,000 元1322 元/坪 2016-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 33,000 元1326 元/坪 2013-10-31 透天厝 · 37.24坪 · 0房 43,000 元1154 元/坪 2013-10-31 透天厝 · 37.24坪 · 0房 43,000 元1154 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站178m · 步行 2 分範圍內 3 處
公車站43m · 步行 1 分範圍內 122 處
共享單車64m · 步行 1 分範圍內 26 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市267m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行154m · 步行 2 分範圍內 16 處
學校666m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園72m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院590m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所250m · 步行 3 分範圍內 13 處
運動中心603m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場147m · 步行 2 分範圍內 14 處
充電站276m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。