御天下 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區康定路178號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：御天下(萬華區)周邊租賃實價 353 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 1583 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 16.2 坪）
27,000 元
單價中位
1583 元/坪
常見單價
1035–2172 元/坪
周邊樣本
353 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1583 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元172 筆2房 35,000 元87 筆3房 40,000 元18 筆4房+ 65,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（353 筆）
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 12,000 元1299 元/坪 2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 12,000 元1299 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 25,800 元1650 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 25,800 元1650 元/坪 2026-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 13,500 元2248 元/坪 2026-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 13,500 元2248 元/坪 2026-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 13,500 元2248 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 1房 14,000 元1445 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 1房 14,000 元1445 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 1房 14,000 元1445 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.74坪 · 5房 15,000 元1937 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.74坪 · 5房 15,750 元2033 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.74坪 · 5房 15,000 元1937 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.74坪 · 5房 15,750 元2033 元/坪 2026-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 2房 35,000 元1174 元/坪 2026-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 2房 35,000 元1174 元/坪 2026-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 2房 35,000 元1174 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 2房 33,500 元1679 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 2房 33,500 元1679 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 2房 33,500 元1679 元/坪 2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 13,500 元2248 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 5房 15,000 元1934 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 5房 15,000 元1934 元/坪 2026-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 12,800 元2132 元/坪 2026-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 12,800 元2132 元/坪 2026-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 12,800 元2132 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.89坪 · 2房 47,500 元1702 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.89坪 · 2房 47,500 元1702 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.89坪 · 2房 47,500 元1702 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪 2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 27,000 元1742 元/坪 2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 27,000 元1742 元/坪 2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 27,000 元1742 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 34,250 元1828 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 34,250 元1828 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 24,000 元1607 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 24,000 元1607 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 24,000 元1607 元/坪 2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 29,500 元1736 元/坪 2026-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 13,250 元2208 元/坪 2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 58,000 元1550 元/坪 2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 24,800 元1583 元/坪 2026-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.71坪 · 1房 13,000 元1686 元/坪 2026-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.45坪 · 1房 10,000 元873 元/坪 2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 25,000 元1921 元/坪 2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 23,000 元1772 元/坪 2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 22,000 元1474 元/坪 2026-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.64坪 · 2房 40,003 元1623 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.86坪 · 2房 31,000 元1488 元/坪 2026-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 13,600 元2264 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站474m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站58m · 步行 1 分範圍內 115 處
共享單車127m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商53m · 步行 1 分範圍內 44 處
超市274m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行59m · 步行 1 分範圍內 17 處
學校513m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園116m · 步行 1 分範圍內 13 處
醫院363m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所84m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心429m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場394m · 步行 5 分範圍內 13 處
充電站466m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。