嘉義縣 租金行情
嘉義縣・內政部租賃實價登錄 3,067 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 14.6 坪）
8,000 元
單價中位
595 元/坪
行政區
13 區
推估投報
5.8 %
嘉義縣的租賃實價登錄近年累積 3,067 筆成交，橫跨 13 個行政區，月租中位約 8,000 元（約 14.6 坪）、單價中位約 595 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，嘉義縣租金中位上漲約 145%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 嘉義縣 房價與租金推估投報率約 5.8%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 嘉義縣 買賣行情。
嘉義縣租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 3,067 筆。
附傢俱 83%
有電梯 51%
有管理員 46%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 54%
冰箱 48%
熱水器 48%
洗衣機 40%
電視機 39%
網路 13%
瓦斯或天然氣 12%
有線電視 8%
嘉義縣依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 16,000 元 | 473 元 | 691 筆 |
| 獨立套房 | 5,300 元 | 671 元 | 610 筆 |
| 分租套房 | 5,000 元 | 750 元 | 450 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 625 元 | 31 筆 |
| 分租雅房 | 8,000 元 | 1,223 元 | 8 筆 |
嘉義縣各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 5,000 元／1,021 筆2房 20,000 元／239 筆3房 13,000 元／478 筆4房+ 14,000 元／406 筆
嘉義縣租金逐年趨勢2018→2026 +145%
26418
30719
36420
38321
47922
43023
56524
71425
64826
各行政區租金排名
1 太保市 993 筆 705 元/坪 2 布袋鎮 19 筆 663 元/坪 3 朴子市 612 筆 658 元/坪 4 大林鎮 206 筆 605 元/坪 5 民雄鄉 793 筆 569 元/坪 6 新港鄉 55 筆 548 元/坪 7 梅山鄉 25 筆 471 元/坪 8 水上鄉 120 筆 463 元/坪 9 番路鄉 64 筆 404 元/坪 10 中埔鄉 112 筆 394 元/坪 11 竹崎鄉 30 筆 363 元/坪 12 東石鄉 10 筆 218 元/坪 13 六腳鄉 20 筆 187 元/坪