臺南市 租金行情

臺南市的租賃實價登錄近年累積 57,444 筆成交，橫跨 34 個行政區，月租中位約 14,000 元（約 26.6 坪）、單價中位約 595 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。

從 2018 到 2026 年，臺南市租金中位上漲約 33%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 臺南市 房價與租金推估投報率約 4.2%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 臺南市 買賣行情。