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新北市中和區中正路736號 租金行情

內政部租賃實價登錄 48 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市中和區中正路736號最近 12 個月租出 9 筆,月租中位約 65,000 元。房型以3房最多(5 筆,中位 65,000 元)。單價 813 元/坪/月,對比中和區全區中位 926 元便宜 12% 上下。換算年投報率約 2.3%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市中和區中正路736號租賃實價登錄共 48 筆,月租中位 81,000 元、單價中位 813 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2013-08-23~2026-08-05)。

50分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 103.5 坪)
81,000 元
單價中位
813 元/坪
常見單價
717–912 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(717–912 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 813 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 65,000 元5 筆4房+ 85,000 元4 筆

本址歷史租賃(48 筆)

2026-08-05 廠辦 · 70.62坪 · 0房 62,000 元879 元/坪
2026-08-05 廠辦 · 70.62坪 · 0房 62,000 元879 元/坪
2026-08-05 廠辦 · 70.62坪 · 0房 62,000 元879 元/坪
2026-07-09 廠辦 · 221.18坪 · 0房 200,848 元909 元/坪
2026-07-09 廠辦 · 221.18坪 · 0房 200,848 元909 元/坪
2026-07-09 廠辦 · 221.18坪 · 0房 200,848 元909 元/坪
2026-03-26 辦公商業大樓 · 71.69坪 · 0房 68,106 元949 元/坪
2026-03-13 廠辦 · 80.63坪 · 0房 65,000 元807 元/坪
2025-11-05 廠辦 · 70.62坪 · 0房 64,000 元906 元/坪
2025-08-15 廠辦 · 69.52坪 · 0房 63,000 元906 元/坪
2025-01-14 廠辦 · 80.63坪 · 0房 65,000 元807 元/坪
2023-07-24 廠辦 · 148.5坪 · 0房 139,150 元936 元/坪
2023-02-22 廠辦 · 90.63坪 · 0房 65,000 元717 元/坪
2022-07-20 辦公商業大樓 · 80.63坪 · 4房 62,000 元770 元/坪
2022-04-11 廠辦 · 90坪 · 0房 81,000 元899 元/坪
2022-03-01 廠辦 · 79.72坪 · 3房 65,000 元817 元/坪
2021-12-21 廠辦 · 80.63坪 · 0房 64,521 元836 元/坪
2021-11-30 辦公商業大樓 · 100.86坪 · 0房 84,500 元836 元/坪
2020-10-14 廠辦 · 70.62坪 · 0房 59,861 元846 元/坪
2020-08-05 辦公商業大樓 · 90坪 · 4房 85,000 元945 元/坪
2020-02-03 辦公商業大樓 · 266.15坪 · 0房 239,526 元899 元/坪
2019-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.63坪 · 3房 60,000 元744 元/坪
2019-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.69坪 · 3房 60,000 元734 元/坪
2018-03-13 廠辦 · 108.37坪 · 6房 81,278 元750 元/坪
2018-03-13 廠辦 · 107.98坪 · 0房 98,640 元912 元/坪
2017-04-10 辦公商業大樓 · 141.25坪 · 0房 105,200 元744 元/坪
2016-11-15 廠辦 · 188.67坪 · 0房 172,368 元912 元/坪
2016-10-28 廠辦 · 242.76坪 · 0房 180,000 元740 元/坪
2016-10-18 廠辦 · 339.47坪 · 0房 282,564 元833 元/坪
2016-10-05 廠辦 · 147.88坪 · 0房 120,088 元813 元/坪
2016-10-05 廠辦 · 139.46坪 · 0房 113,264 元813 元/坪
2016-09-14 廠辦 · 99.69坪 · 0房 70,021 元701 元/坪
2016-08-10 廠辦 · 106.76坪 · 3房 80,000 元750 元/坪
2016-08-01 廠辦 · 90.64坪 · 4房 60,000 元661 元/坪
2016-05-20 廠辦 · 136.78坪 · 11房 90,000 元658 元/坪
2015-11-17 廠辦 · 108.37坪 · 6房 81,278 元750 元/坪
2014-11-30 廠辦 · 70.21坪 · 0房 54,764 元780 元/坪
2014-10-17 廠辦 · 140.87坪 · 6房 103,000 元731 元/坪
2014-08-14 廠辦 · 112坪 · 0房 84,000 元750 元/坪
2014-08-11 廠辦 · 103.54坪 · 0房 83,000 元840 元/坪
2014-05-02 廠辦 · 70.56坪 · 0房 50,000 元707 元/坪
2014-04-07 廠辦 · 103.54坪 · 0房 75,000 元724 元/坪
2014-02-05 廠辦 · 90.64坪 · 3房 70,000 元774 元/坪
2014-01-15 廠辦 · 64.24坪 · 0房 54,062 元843 元/坪
2013-10-28 辦公商業大樓 · 108.37坪 · 4房 86,696 元800 元/坪
2013-09-01 廠辦 · 103.54坪 · 0房 77,655 元750 元/坪
2013-09-01 廠辦 · 141坪 · 0房 105,750 元750 元/坪
2013-08-23 廠辦 · 109.6坪 · 0房 82,200 元750 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 中和區

本址813 元/坪
中正路 全段836 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識