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新北市土城區學士路290號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 40,000 元（最近 2024-10-09）。房型以3房最多（1 筆，中位 40,000 元）。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 11% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路290號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2024-10-09～2024-10-09)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.6 坪）
40,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
694–694 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 40,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.56坪 · 3房 40,000 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址694 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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