首頁新北市土城區學士路258號

新北市土城區學士路258號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區學士路258號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 32,500 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2024-04-24~2026-04-23)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 43.5 坪)
32,500
單價中位
747 元/坪
常見單價
691–995 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(691–995 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算,約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 32,5005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 2房 36,000777 元/坪
2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.2坪 · 2房 36,000995 元/坪
2025-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 2房 32,000691 元/坪
2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.54坪 · 2房 32,500747 元/坪
2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.54坪 · 2房 31,500724 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學士路 vs 土城區

本址747 元/坪
學士路 全段866 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識