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新北市土城區學成路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。房型以3房最多（2 筆，中位 15,000 元）。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡低約 20%，相對划算。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學成路9號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2024-12-25～2025-12-04)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.1 坪）
15,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
621–621 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(621–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-12-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.08坪 · 3房 15,000 元621 元/坪
2024-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.08坪 · 3房 15,000 元621 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學成路 vs 土城區

本址621 元/坪
學成路 全段707 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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