新北市新店區中央路161號 租金行情
內政部租賃實價登錄 143 筆 · 截至 2026-05-10
重點：新北市新店區中央路161號租賃實價登錄共 143 筆，月租中位 31,300 元、單價中位 1207 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2017-12-06～2026-05-05)。
62分
月租中位（約 26.9 坪）
31,300 元
單價中位
1207 元/坪
常見單價
833–1415 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(833–1415 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1207 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元9 筆2房 31,109 元118 筆3房 38,800 元16 筆
本址歷史租賃（143 筆）
2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 31,109 元1316 元/坪
2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.59坪 · 3房 50,000 元1203 元/坪
2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 32,500 元1210 元/坪
2026-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 35,500 元1266 元/坪
2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2026-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 31,758 元1134 元/坪
2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 31,500 元1428 元/坪
2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 33,758 元1203 元/坪
2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 2房 45,500 元1431 元/坪
2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 31,000 元1312 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.78坪 · 2房 28,234 元1296 元/坪
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 32,758 元912 元/坪
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 28,234 元1279 元/坪
2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 37,000 元1207 元/坪
2025-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 27,734 元1256 元/坪
2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 36,000 元1286 元/坪
2025-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 31,000 元1326 元/坪
2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 31,500 元1428 元/坪
2025-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 30,000 元1283 元/坪
2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 36,000 元1339 元/坪
2025-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 36,000 元936 元/坪
2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 35,500 元1504 元/坪
2025-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 2房 31,319 元1203 元/坪
2025-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 37,500 元1223 元/坪
2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.49坪 · 3房 45,000 元873 元/坪
2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 2房 38,000 元1197 元/坪
2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 37,500 元1223 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 32,000 元1451 元/坪
2025-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 2房 31,500 元1425 元/坪
2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 38,500 元1375 元/坪
2025-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 2房 32,800 元1263 元/坪
2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 32,000 元1451 元/坪
2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 32,500 元1210 元/坪
2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 33,000 元1395 元/坪
2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 36,000 元1286 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 37,000 元1207 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 36,000 元1286 元/坪
2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 40,741 元1455 元/坪
2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.01坪 · 1房 24,000 元1263 元/坪
2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 29,200 元1236 元/坪
2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 37,500 元1223 元/坪
2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.59坪 · 3房 44,000 元1200 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.49坪 · 3房 45,000 元873 元/坪
2025-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 29,920 元833 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2025-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.93坪 · 2房 32,300 元1078 元/坪
2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 26,234 元1190 元/坪
2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 36,000 元1005 元/坪
2024-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 33,800 元1256 元/坪
2024-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 32,758 元912 元/坪
2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 31,758 元1134 元/坪
2024-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 32,168 元836 元/坪
2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 36,000 元936 元/坪
2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 2房 31,000 元1193 元/坪
2024-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 29,200 元1236 元/坪
2024-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 28,800 元1230 元/坪
2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 37,500 元1223 元/坪
2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 35,500 元1504 元/坪
2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.67坪 · 3房 38,800 元869 元/坪
2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.47坪 · 2房 30,221 元787 元/坪
2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 28,512 元1061 元/坪
2024-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 32,000 元1451 元/坪
2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 2房 31,500 元1425 元/坪
2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 32,000 元1140 元/坪
2024-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.56坪 · 2房 31,000 元1213 元/坪
2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2024-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 32,000 元1451 元/坪
2024-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 32,000 元1451 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 1房 35,000 元1250 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 1房 37,000 元1207 元/坪
2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 32,800 元1283 元/坪
2024-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 2房 31,000 元1193 元/坪
2024-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 33,800 元1256 元/坪
2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 33,000 元1395 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 33,247 元863 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 28,234 元1279 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 29,800 元1349 元/坪
2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 28,234 元1279 元/坪
2024-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.49坪 · 3房 45,000 元873 元/坪
2024-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 32,758 元912 元/坪
2024-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 2房 31,919 元1226 元/坪
2024-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 31,758 元1134 元/坪
2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 29,200 元1236 元/坪
2024-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 26,234 元1190 元/坪
2024-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 36,000 元1005 元/坪
2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 29,129 元1246 元/坪
2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 37,500 元1223 元/坪
2024-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 32,800 元1220 元/坪
2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 29,800 元1260 元/坪
2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 2房 31,300 元1415 元/坪
2024-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.11坪 · 2房 27,800 元1256 元/坪
2024-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 28,800 元1220 元/坪
2024-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 33,000 元1226 元/坪
2023-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 29,920 元833 元/坪
2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 1房 45,000 元1415 元/坪
2023-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 35,000 元1302 元/坪
2023-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 28,800 元1230 元/坪
2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 37,500 元975 元/坪
2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 2房 35,500 元1504 元/坪
2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.59坪 · 3房 45,000 元1081 元/坪
2021-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 27,768 元992 元/坪
2021-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 22,800 元1035 元/坪
2021-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 24,500 元1111 元/坪
2021-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 2房 24,500 元909 元/坪
2021-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 1房 24,680 元916 元/坪
2020-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 25,583 元912 元/坪
2020-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 27,603 元902 元/坪
2020-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 24,086 元860 元/坪
2020-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 26,789 元955 元/坪
2019-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 24,507 元876 元/坪
2019-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 27,558 元985 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 28,010 元912 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 23,510 元876 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 25,100 元820 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.64坪 · 2房 22,110 元936 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 21,610 元922 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.9坪 · 3房 42,020 元916 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 2房 19,966 元906 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 26,512 元866 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 26,500 元945 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 26,123 元932 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 24,229 元902 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.88坪 · 2房 24,055 元896 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 2房 19,085 元863 元/坪
2019-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 27,107 元969 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 3房 30,730 元621 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 3房 30,837 元625 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 3房 31,052 元628 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 3房 31,159 元631 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 3房 31,826 元645 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 3房 33,330 元674 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 3房 31,205 元631 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.45坪 · 3房 32,505 元658 元/坪
2018-01-09 辦公商業大樓 · 21.07坪 · 1房 12,888 元612 元/坪
2017-12-06 辦公商業大樓 · 35.2坪 · 1房 21,900 元621 元/坪
2017-12-06 辦公商業大樓 · 31.79坪 · 1房 19,100 元602 元/坪
2017-12-06 辦公商業大樓 · 20.32坪 · 1房 11,800 元582 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中央路 vs 新店區
本址1207 元/坪
中央路 全段1111 元/坪
新店區 全區823 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
捷運系統用地 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「福民里」的公立國中小學區:
中正國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新店區治安概況
毒品312件
住宅竊盜120件
機車竊盜11件
汽車竊盜7件
強制性交2件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 環狀線Y5站
捷運 環狀線Y4站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站 177m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公車站 261m · 步行約 3 分 範圍內 93 處
共享單車 170m · 步行約 2 分 範圍內 17 處
超商 224m · 步行約 3 分 範圍內 18 處
超市 369m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
銀行 561m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 185m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
診所 695m · 步行約 9 分 範圍內 5 處
運動中心 446m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 351m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 1.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.6km
市場 最近約 320m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。