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新北市新店區中央路155號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 16 筆、月租中位 40,000 元（最近 2025-10-01）。房型以3房最多（10 筆，中位 34,764 元）。單價 803 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元便宜 5% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央路155號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 803 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-11-07～2025-10-01)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 52 坪）
40,000 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
655–922 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–922 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 34,764 元10 筆4房+ 45,000 元3 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2025-10-01 辦公商業大樓 · 32.57坪 · 0房 40,000 元1230 元/坪
2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52坪 · 4房 48,000 元922 元/坪
2024-09-20 辦公商業大樓 · 40.45坪 · 3房 34,764 元860 元/坪
2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.6坪 · 4房 43,840 元701 元/坪
2023-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52坪 · 4房 45,000 元866 元/坪
2021-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.71坪 · 3房 46,000 元770 元/坪
2020-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 3房 33,000 元869 元/坪
2020-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.71坪 · 3房 46,000 元770 元/坪
2019-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.71坪 · 3房 48,000 元803 元/坪
2019-03-05 其他 · 59.71坪 · 3房 40,000 元671 元/坪
2018-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 3房 30,650 元823 元/坪
2018-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 3房 30,650 元823 元/坪
2017-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 30,000 元638 元/坪
2015-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.71坪 · 0房 39,000 元655 元/坪
2014-06-30 辦公商業大樓 · 55.72坪 · 0房 39,250 元704 元/坪
2013-11-07 辦公商業大樓 · 40.45坪 · 3房 28,000 元691 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央路 vs 新店區

本址803 元/坪
中央路 全段1,226 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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