新北市新店區五?路131號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 28,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡低約 8%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區五?路131號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 777 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-11-30～2025-12-28)。

月租中位（約 36.1 坪）

28,000 元

單價中位

777 元/坪

常見單價

691–777 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(691–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.8 萬/坪、本址租金單價中位 777 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元3 筆

2025-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 40.93坪 · 3房 28,000 元691 元/坪

2024-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.12坪 · 3房 28,000 元777 元/坪

2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.12坪 · 3房 28,000 元777 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址777 元/坪

五?路全段813 元/坪

新店區全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.8 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。