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新北市新店區溪園路405號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 40,000 元，最後一筆在 2024-05-01。房型以4房+最多（2 筆，中位 42,000 元）。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區溪園路405號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 651 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2019-09-01～2024-05-01)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 64.3 坪）
40,000 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
621–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(621–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 42,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-05-01 店面(店鋪) · 38.47坪 · 0房 28,000 元727 元/坪
2020-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.34坪 · 4房 40,000 元621 元/坪
2019-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.34坪 · 4房 42,000 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溪園路 vs 新店區

本址651 元/坪
溪園路 全段979 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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