附近

首頁 › 新北市 › 新店區 › 溪園路 › 421號

新北市新店區溪園路421號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 40,000 元，最後一筆在 2024-03-19。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 40,000 元。單價 1,031 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 22%。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區溪園路421號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,031 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2013-09-21～2024-03-19)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.7 坪）
40,000 元
單價中位
1,031 元/坪
常見單價
886–1031 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(886–1031 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,031 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 40,000 元1 筆3房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 40,000 元1031 元/坪
2013-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.55坪 · 3房 28,000 元886 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溪園路 vs 新店區

本址1,031 元/坪
溪園路 全段979 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

新店區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋附家具家電好嗎?點交與責任注意租附家具家電的優缺點、入住點交清單、 北漂 / 都會區租屋：預算、通勤與區域怎麼選到雙北、台中、高雄等都會區工作租屋， 短租、月租怎麼找？短期租屋管道與注意事項出差、裝潢過渡、剛到新城市想短租或月