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新北市林口區中正路199號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 23,000 元（最近 2025-04-24）。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 23,000 元。單價 787 元/坪/月，對比林口區全區中位 694 元貴 13% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區中正路199號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-08-12～2025-04-24)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.3 坪）
23,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
615–922 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(615–922 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.28坪 · 3房 23,000 元787 元/坪
2024-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.28坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
2022-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.28坪 · 3房 27,000 元922 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 林口區

本址787 元/坪
中正路 全段731 元/坪
林口區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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