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桃園市中壢區龍慈路73號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市中壢區龍慈路73號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 24,000 元。3房是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 22,000 元。單價 493 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元便宜 17% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍慈路73號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-05-23～2026-05-17)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.7 坪）
22,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
337–572 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(337–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 24,000 元545 元/坪
2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 25,000 元572 元/坪
2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 24,000 元545 元/坪
2024-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 25,000 元572 元/坪
2024-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2023-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 17,500 元337 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍慈路 vs 中壢區

本址493 元/坪
龍慈路 全段549 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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