桃園市中壢區龍慈路77號 租金行情
內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-09-20
過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 21,000 元，年增率＋6%。房型以2房最多（18 筆，中位 20,000 元）。單價 651 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元貴 10% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：桃園市中壢區龍慈路77號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 651 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2022-06-02～2026-08-28)。
以本址租金單價(562–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（18 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍慈路 vs 中壢區
桃園市中壢區龍慈路77號 所在的中壢區治安概況
中壢區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
桃園市中壢區龍慈路77號 即時空氣品質
以桃園市中壢區龍慈路77號座標（北緯 24.9432°、東經 121.2475°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
桃園市中壢區龍慈路77號 步行生活分數
桃園市中壢區龍慈路77號步行生活分數 49 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.9432°、東經 121.2475°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 44 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
桃園市中壢區龍慈路77號方圓 800 公尺內共 44 處：生活機能(綠)42 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店62 公尺
- 公園後寮兒童公園86 公尺
- 超市全聯福利中心241 公尺
- 超商全家便利商店257 公尺
- 超商7-Eleven287 公尺
- 公園仁美公園302 公尺
- 超商7-Eleven304 公尺
- 超商7-Eleven319 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍慈路後寮一路口323 公尺
- 共享單車YouBike2.0_金鋒太子326 公尺
- 共享單車YouBike2.0_仁美公園328 公尺
- 超商超商335 公尺
- 停車場太子停車場336 公尺
- 超商OK超商360 公尺
桃園市中壢區龍慈路77號日照與採光分析
依桃園市中壢區龍慈路77號座標（北緯 24.9432°、東經 121.2475°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市中壢區龍慈路77號經緯度（北緯 24.9432°、東經 121.2475°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市中壢區龍慈路77號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區龍慈路77號（北緯 24.9432°、東經 121.2475°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。