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桃園市八德區中正路150號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 19,000 元，年增率＋12%。出租以3房為大宗，中位月租約 17,000 元。單價 387 元/坪/月，對比八德區全區中位 489 元便宜 21% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路150號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 387 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2019-01-30～2026-06-25)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 49.3 坪）
17,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
304–423 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–423 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元17 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 19,000 元387 元/坪
2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 19,000 元387 元/坪
2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.62坪 · 3房 22,000 元483 元/坪
2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 18,500 元410 元/坪
2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 17,000 元423 元/坪
2025-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2024-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 18,500 元410 元/坪
2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 17,000 元423 元/坪
2024-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2023-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 18,500 元410 元/坪
2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.62坪 · 3房 19,500 元423 元/坪
2023-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 17,400 元354 元/坪
2022-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 16,400 元334 元/坪
2020-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 13,400 元334 元/坪
2019-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 14,400 元357 元/坪
2019-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 15,000 元304 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址387 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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