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桃園市八德區中正路148號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 19,010 元。房型以3房最多（8 筆，中位 16,900 元）。放到八德區整體（489 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路148號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 16,900 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2016-07-09～2026-03-20)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.6 坪）
16,900 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
321–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(321–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,900 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.96坪 · 3房 19,010 元539 元/坪
2025-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 3房 13,100 元324 元/坪
2024-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.96坪 · 3房 19,010 元539 元/坪
2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 3房 16,900 元473 元/坪
2023-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.96坪 · 3房 19,010 元539 元/坪
2023-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2016-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.6坪 · 3房 13,000 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址473 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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