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桃園市八德區中正路26號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 18,800 元，租金比一年前低了約 3%。房型以3房最多（13 筆，中位 18,000 元）。單價 417 元/坪/月，對比八德區全區中位 489 元低約 15%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路26號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 18,800 元、單價中位 417 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2015-06-08～2026-09-22)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48.8 坪）
18,800 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
347–592 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 21,000 元1 筆3房 18,000 元13 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2026-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 18,800 元460 元/坪
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 17,100 元417 元/坪
2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.58坪 · 0房 28,000 元787 元/坪
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 17,000 元347 元/坪
2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 19,300 元397 元/坪
2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 17,100 元417 元/坪
2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 19,300 元397 元/坪
2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 23,000 元512 元/坪
2024-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 17,100 元417 元/坪
2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 19,300 元397 元/坪
2023-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 23,000 元512 元/坪
2023-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 16,100 元393 元/坪
2022-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 17,300 元347 元/坪
2018-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2015-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 1房 21,000 元592 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址417 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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