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桃園市八德區中華路199號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 16,800 元（最近 2020-07-17）。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡便宜 29% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路199號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2017-08-20～2020-07-17)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48.4 坪）
16,800 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
347–770 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–770 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2020-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 48.36坪 · 0房 16,800 元347 元/坪
2020-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 48.36坪 · 0房 16,800 元347 元/坪
2017-08-20 店面(店鋪) · 35.1坪 · 0房 27,000 元770 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址347 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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