附近

首頁 › 臺中市 › 北屯區 › 敦富路 › 725號

臺中市北屯區敦富路725號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區敦富路725號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 25,000 元，年增率＋8%。房型以3房最多（7 筆，中位 25,000 元）。單價 661 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元貴 6% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路725號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 661 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2024-05-15～2026-09-12)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.5 坪）
25,000 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
529–1461 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–1461 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元1 筆3房 25,000 元7 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.53坪 · 3房 25,000 元678 元/坪
2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 23,200 元579 元/坪
2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.53坪 · 3房 25,000 元678 元/坪
2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.04坪 · 2房 23,000 元605 元/坪
2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.53坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 30,000 元661 元/坪
2024-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.29坪 · 3房 34,000 元1461 元/坪
2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 24,000 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址661 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

北屯區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 學生租屋指南：預算、找房、看屋與安全全攻略大學生第一次在外租屋怎麼抓預算、去哪 租屋發霉壁癌怎麼辦？責任歸屬、處理與預防租屋遇到漏水、發霉、壁癌，是房東還是 包租代管是什麼？和直接租房差在哪、怎麼申請政府社會住宅包租代管制度完整說明：包