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臺中市南區工學北路355號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 37,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡便宜 34% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學北路355號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 400 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2017-03-07～2026-05-25)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.1 坪）
20,000 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
400–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.09坪 · 3房 37,000 元737 元/坪
2018-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.09坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2017-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.09坪 · 3房 20,000 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學北路 vs 南區

本址400 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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