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臺中市南區工學北路189號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市南區工學北路189號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 15,000 元，年增率−23%。房型以3房最多（5 筆，中位 15,000 元）。單價 536 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元便宜 11% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學北路189號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-09-14～2026-09-09)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.7 坪）
19,500 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
387–536 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,500 元1 筆3房 15,000 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 19,500 元536 元/坪
2026-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 3房 19,500 元536 元/坪
2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 3房 19,500 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學北路 vs 南區

本址536 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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