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臺中市南區工學北路149號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元，年增率＋38%。房型以3房最多（2 筆，中位 22,000 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 10%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學北路149號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-09-30～2026-05-07)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.5 坪）
22,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
393–542 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–542 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 16,000 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學北路 vs 南區

本址542 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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