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臺中市南區工學北路56號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 20,000 元，租金比一年前高了約 8%。房型以3房最多（5 筆，中位 18,500 元）。單價 628 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學北路56號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,800 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2023-05-19～2026-08-22)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.5 坪）
18,800 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
559–707 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(559–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,800 元1 筆3房 18,500 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 20,000 元628 元/坪
2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.49坪 · 3房 18,000 元572 元/坪
2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 20,000 元628 元/坪
2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 3房 18,500 元608 元/坪
2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2023-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.61坪 · 2房 18,800 元707 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學北路 vs 南區

本址628 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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