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臺中市南區工學北路110號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 23,600 元。出租以3房為大宗，中位月租約 24,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 24%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學北路110號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2021-11-04～2025-11-05)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.1 坪）
24,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
460–479 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.1坪 · 3房 23,600 元460 元/坪
2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.1坪 · 3房 23,600 元460 元/坪
2023-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.1坪 · 3房 24,000 元460 元/坪
2022-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.1坪 · 3房 24,000 元479 元/坪
2021-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.1坪 · 3房 24,000 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學北路 vs 南區

本址460 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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