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臺中市西屯區逢大路95號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 7 筆租賃實價登錄，中位月租 25,000 元，較前一年上漲約 33%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,800 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 54%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區逢大路95號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 18,800 元、單價中位 354 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2016-03-15～2026-06-25)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 53.2 坪）
18,800 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
334–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 64 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,800 元9 筆4房+ 25,000 元5 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 18,800 元354 元/坪
2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 18,800 元354 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 4房 25,000 元463 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 4房 25,000 元463 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 4房 25,000 元463 元/坪
2025-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 26,000 元489 元/坪
2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 4房 18,000 元334 元/坪
2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 18,800 元354 元/坪
2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 4房 18,000 元334 元/坪
2024-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 18,500 元347 元/坪
2023-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 18,500 元347 元/坪
2022-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 18,500 元347 元/坪
2022-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 22,000 元413 元/坪
2020-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 16,800 元314 元/坪
2016-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 5房 20,000 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 逢大路 vs 西屯區

本址354 元/坪
逢大路 全段476 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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