臺南市北區北園街36號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 13,000 元（最近 2024-01-23）。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 13,000 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡高約 35%。換算年投報率約 5.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區北園街36號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 850 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2019-07-23～2024-01-23)。

月租中位（約 15.9 坪）

13,000 元

單價中位

850 元/坪

常見單價

817–979 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(817–979 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.6 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 850 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元2 筆

2024-01-23 店面(店鋪) · 15.33坪 · 0房 13,000 元850 元/坪

2021-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.94坪 · 0房 13,500 元846 元/坪

2020-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.94坪 · 1房 13,000 元817 元/坪

2019-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.3坪 · 1房 13,000 元979 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址850 元/坪

北園街全段582 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。