臺南市東區東寧路528號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 80,000 元，最後一筆在 2024-04-09。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 1676%。換算年投報率約 72%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路528號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 11098 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 72%(2022-09-16～2024-04-09)。

月租中位（約 14 坪）

80,000 元

單價中位

11098 元/坪

常見單價

5696–11098 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(5696–11098 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

72 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 11098 元/坪/月估算，約 1 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-04-09 店面(店鋪) · 14.04坪 · 0房 80,000 元5696 元/坪

2022-09-16 店面(店鋪) · 6.31坪 · 0房 70,000 元11098 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址11098 元/坪

東寧路全段817 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 72%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。