杰崴大廈 社區租金行情
基隆市中正區 · 和豐街一樓至四樓 · 截至 2026-05-10
重點：杰崴大廈(中正區)周邊租賃實價 91 筆，月租中位 13,800 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 34.7 坪）
13,800 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
304–615 元/坪
周邊樣本
91 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,348 元6 筆2房 12,500 元48 筆3房 15,000 元35 筆4房+ 16,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（91 筆）
2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.28坪 · 2房 14,000 元512 元/坪 2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 13,000 元264 元/坪 2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 2房 12,000 元331 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 12,000 元331 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 15,000 元423 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.04坪 · 1房 12,348 元588 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 3房 13,000 元264 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 14,500 元317 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.77坪 · 3房 14,500 元311 元/坪 2026-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.95坪 · 1房 10,000 元502 元/坪 2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 16,000 元450 元/坪 2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 13,500 元436 元/坪 2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.53坪 · 2房 14,500 元783 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 14,500 元542 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 2房 16,800 元539 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 10,000 元446 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 14,000 元284 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 13,000 元486 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 15,000 元542 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.07坪 · 2房 12,000 元598 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.95坪 · 1房 14,000 元701 元/坪 2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 13,800 元615 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.74坪 · 3房 26,000 元569 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 13,000 元374 元/坪 2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 11,328 元506 元/坪 2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 18,500 元374 元/坪 2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪 2025-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.07坪 · 2房 12,000 元598 元/坪 2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 13,000 元486 元/坪 2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 2房 11,290 元311 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.68坪 · 3房 13,600 元179 元/坪 2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.28坪 · 2房 11,500 元516 元/坪 2025-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 24,000 元661 元/坪 2025-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.28坪 · 2房 13,000 元585 元/坪 2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.74坪 · 3房 26,000 元569 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪 2025-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 16,000 元469 元/坪 2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪 2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 2房 15,000 元413 元/坪 2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪 2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 1房 11,328 元506 元/坪 2025-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.88坪 · 1房 13,000 元655 元/坪 2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.83坪 · 3房 26,000 元493 元/坪 2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 15,000 元423 元/坪 2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 12,000 元331 元/坪 2025-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 15,000 元542 元/坪 2025-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪 2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 2房 11,290 元311 元/坪 2025-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 2房 16,000 元598 元/坪 2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 13,500 元436 元/坪 2024-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 15,000 元304 元/坪 2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 10,000 元446 元/坪 2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 14,000 元284 元/坪 2024-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪 2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 3房 15,000 元307 元/坪 2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 13,000 元595 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
車站739m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站250m · 步行 3 分範圍內 55 處
超商96m · 步行 1 分範圍內 4 處
學校501m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園440m · 步行 6 分範圍內 5 處
診所361m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心553m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場587m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。