中原凱悅A棟 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區大仁街23號1樓 · 截至 2026-05-10
重點：中原凱悅A棟(中壢區)周邊租賃實價 126 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 651 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 8.8 坪）
6,000 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
526–1349 元/坪
周邊樣本
126 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元84 筆2房 11,000 元13 筆3房 17,000 元1 筆4房+ 8,500 元9 筆
本社區周邊租賃成交（126 筆）
2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,500 元621 元/坪 2026-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 6,830 元902 元/坪 2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 5,700 元770 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,200 元519 元/坪 2026-03-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.24坪 · 4房 9,000 元975 元/坪 2026-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.02坪 · 4房 7,500 元1868 元/坪 2026-01-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.67坪 · 4房 9,000 元1349 元/坪 2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.13坪 · 1房 14,000 元694 元/坪 2026-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 18.81坪 · 2房 14,000 元744 元/坪 2026-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.75坪 · 5房 6,500 元2364 元/坪 2026-01-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 5房 5,500 元1213 元/坪 2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.19坪 · 2房 9,000 元321 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.24坪 · 3房 17,000 元529 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-10-29 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 6,500 元879 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.48坪 · 1房 5,000 元526 元/坪 2025-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.19坪 · 2房 10,100 元357 元/坪 2025-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 6,000 元800 元/坪 2025-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.49坪 · 4房 6,500 元1448 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 5.55坪 · 1房 5,500 元992 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,200 元628 元/坪 2025-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.66坪 · 4房 9,000 元1590 元/坪 2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 6,800 元1689 元/坪 2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 7,300 元1812 元/坪 2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 7,600 元1888 元/坪 2025-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 4房 7,500 元1861 元/坪 2025-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 8,500 元1150 元/坪 2025-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 18.81坪 · 2房 13,000 元691 元/坪 2025-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 6,300 元1564 元/坪 2025-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.03坪 · 6房 7,100 元1762 元/坪 2025-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.25坪 · 4房 8,500 元919 元/坪 2025-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 6,500 元879 元/坪 2025-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 5,600 元737 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,000 元569 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,000 元569 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,000 元579 元/坪 2025-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 6,400 元869 元/坪 2025-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.13坪 · 1房 5,093 元625 元/坪 2025-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 5房 5,500 元1213 元/坪 2025-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.26坪 · 5房 6,500 元1236 元/坪 2025-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 10.79坪 · 1房 5,500 元509 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,500 元621 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.29坪 · 1房 5,390 元651 元/坪 2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 5,200 元698 元/坪 2025-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.33坪 · 5房 5,000 元2149 元/坪 2025-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 4,600 元612 元/坪 2025-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.86坪 · 4房 8,500 元1749 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.12坪 · 1房 5,500 元774 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.13坪 · 1房 5,500 元678 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 5,500 元724 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 5,500 元744 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 5,600 元757 元/坪 2025-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 7,500 元621 元/坪 2025-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 5房 6,500 元1263 元/坪 2025-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 5,700 元770 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 5,200 元519 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車209m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商53m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行885m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校208m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園420m · 步行 5 分範圍內 6 處
診所421m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場84m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。