高雄市 租金行情
高雄市・內政部租賃實價登錄 124,633 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.9 坪）
16,000 元
單價中位
625 元/坪
行政區
31 區
推估投報
4 %
高雄市的租賃實價登錄近年累積 124,633 筆成交，橫跨 31 個行政區，月租中位約 16,000 元（約 26.9 坪）、單價中位約 625 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，高雄市租金中位上漲約 24%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 高雄市 房價與租金推估投報率約 4%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 高雄市 買賣行情。
高雄市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 124,633 筆。
附傢俱 73%
有電梯 71%
有管理員 63%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 47%
熱水器 47%
冰箱 40%
洗衣機 33%
電視機 31%
瓦斯或天然氣 19%
網路 9%
有線電視 4%
高雄市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 17,300 元 | 569 元 | 40,728 筆 |
| 獨立套房 | 7,500 元 | 764 元 | 13,491 筆 |
| 分租套房 | 7,000 元 | 1,243 元 | 7,524 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 678 元 | 1,110 筆 |
| 分租雅房 | 6,000 元 | 1,121 元 | 480 筆 |
高雄市各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 7,800 元／24,426 筆2房 18,000 元／28,705 筆3房 16,000 元／32,295 筆4房+ 19,800 元／10,112 筆
高雄市租金逐年趨勢2018→2026 +24%
54518
56219
56920
57521
60222
61823
65124
67825
67826
各行政區租金排名
1 湖內區 1,344 筆 831 元/坪 2 新興區 6,344 筆 827 元/坪 3 前金區 4,075 筆 811 元/坪 4 三民區 20,591 筆 752 元/坪 5 左營區 13,032 筆 751 元/坪 6 鼓山區 9,617 筆 750 元/坪 7 苓雅區 13,852 筆 736 元/坪 8 鹽埕區 1,981 筆 717 元/坪 9 岡山區 2,143 筆 710 元/坪 10 前鎮區 10,138 筆 707 元/坪 11 路竹區 460 筆 701 元/坪 12 楠梓區 11,551 筆 700 元/坪 13 大社區 1,759 筆 687 元/坪 14 鳳山區 11,400 筆 679 元/坪 15 燕巢區 1,740 筆 634 元/坪 16 小港區 3,850 筆 629 元/坪 17 仁武區 2,911 筆 621 元/坪 18 大寮區 2,823 筆 612 元/坪 19 橋頭區 1,963 筆 584 元/坪 20 旗山區 157 筆 580 元/坪 21 鳥松區 1,365 筆 529 元/坪 22 旗津區 56 筆 516 元/坪 23 茄萣區 103 筆 511 元/坪 24 梓官區 259 筆 452 元/坪 25 大樹區 228 筆 449 元/坪 26 林園區 645 筆 434 元/坪 27 永安區 33 筆 408 元/坪 28 甲仙區 17 筆 385 元/坪 29 彌陀區 33 筆 370 元/坪 30 阿蓮區 100 筆 360 元/坪 31 美濃區 54 筆 350 元/坪