高雄市 租金行情
高雄市・內政部租賃實價登錄 112,916 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 27.1 坪）
16,000 元
單價中位
618 元/坪
行政區
31 區
推估投報
4 %
高雄市的租賃實價登錄近年累積 112,916 筆成交，橫跨 31 個行政區，月租中位約 16,000 元（約 27.1 坪）、單價中位約 618 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，高雄市租金中位上漲約 24%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 高雄市 房價與租金推估投報率約 4%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 高雄市 買賣行情。
高雄市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 112,916 筆。
附傢俱 77%
有電梯 71%
有管理員 63%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 43%
熱水器 43%
冰箱 37%
洗衣機 30%
電視機 28%
瓦斯或天然氣 17%
網路 8%
有線電視 4%
高雄市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 17,000 元 | 569 元 | 33,656 筆 |
| 獨立套房 | 7,500 元 | 757 元 | 11,284 筆 |
| 分租套房 | 6,800 元 | 1,213 元 | 6,137 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 661 元 | 926 筆 |
| 分租雅房 | 5,900 元 | 1,064 元 | 355 筆 |
高雄市各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 7,600 元／21,905 筆2房 18,000 元／25,502 筆3房 16,000 元／29,170 筆4房+ 20,000 元／9,227 筆
高雄市租金逐年趨勢2018→2026 +24%
54518
56219
56920
57521
60222
61823
65124
67825
67426
各行政區租金排名
1 新興區 5,777 筆 823 元/坪 2 湖內區 1,161 筆 803 元/坪 3 前金區 3,744 筆 802 元/坪 4 左營區 11,940 筆 748 元/坪 5 鼓山區 8,855 筆 745 元/坪 6 三民區 18,595 筆 744 元/坪 7 苓雅區 12,719 筆 730 元/坪 8 前鎮區 9,280 筆 703 元/坪 9 鹽埕區 1,773 筆 696 元/坪 10 岡山區 1,929 筆 695 元/坪 11 楠梓區 10,107 筆 688 元/坪 12 路竹區 427 筆 684 元/坪 13 鳳山區 10,336 筆 682 元/坪 14 大社區 1,555 筆 670 元/坪 15 小港區 3,475 筆 628 元/坪 16 燕巢區 1,636 筆 627 元/坪 17 仁武區 2,663 筆 614 元/坪 18 大寮區 2,556 筆 606 元/坪 19 橋頭區 1,677 筆 582 元/坪 20 旗津區 48 筆 538 元/坪 21 鳥松區 1,237 筆 528 元/坪 22 茄萣區 92 筆 520 元/坪 23 旗山區 126 筆 511 元/坪 24 大樹區 198 筆 451 元/坪 25 梓官區 235 筆 444 元/坪 26 林園區 550 筆 433 元/坪 27 永安區 29 筆 385 元/坪 28 甲仙區 15 筆 380 元/坪 29 彌陀區 32 筆 368 元/坪 30 美濃區 48 筆 359 元/坪 31 阿蓮區 94 筆 355 元/坪