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新北市五股區五福路109號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 22,000 元，最後一筆在 2025-04-05。房型以3房最多（2 筆，中位 22,000 元）。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡貴 9% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路109號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-03-27～2025-04-05)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.7 坪）
22,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
694–694 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 31.74坪 · 3房 22,000 元694 元/坪
2024-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.74坪 · 3房 22,000 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址694 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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