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新北市新店區中央路77號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 23,000 元,最後一筆在 2025-04-18。出租以2房為大宗,中位月租約 23,000 元。放到新店區整體(843 元/坪/月)來看,這裡高約 14%。以周邊房價推估,年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區中央路77號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 23,000 元、單價中位 965 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2023-06-10~2025-04-18)。

59分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 24.9 坪)
23,000 元
單價中位
965 元/坪
常見單價
922–1038 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(922–1038 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 965 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.9坪 · 2房 24,000 元965 元/坪
2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 24.9坪 · 2房 23,000 元922 元/坪
2023-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.16坪 · 2房 23,000 元1038 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中央路 vs 新店區

本址965 元/坪
中央路 全段1,226 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識