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桃園市八德區中正路140號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市八德區中正路140號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 20,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 334 元/坪/月，對比八德區全區中位 489 元低約 32%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路140號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 334 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2024-06-21～2026-06-09)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 59.8 坪）
20,000 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
334–334 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–334 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.84坪 · 4房 20,000 元334 元/坪
2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.84坪 · 4房 20,000 元334 元/坪
2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.84坪 · 4房 20,000 元334 元/坪
2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.84坪 · 4房 20,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址334 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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