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臺中市北區學士路188號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 40,000 元（最近 2014-12-15）。單價 936 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 30%。以周邊房價推估，年投報率約 5.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路188號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 936 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2013-06-25～2014-12-15)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(5.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.8 坪）
40,000 元
單價中位
936 元/坪
常見單價
817–936 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(817–936 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 936 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2014-12-15 透天厝 · 42.82坪 · 0房 40,000 元936 元/坪
2013-06-25 透天厝 · 42.82坪 · 0房 35,000 元817 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 北區

本址936 元/坪
學士路 全段631 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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