臺中市北區學士路198號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 46,000 元，最後一筆在 2017-11-26。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 46,000 元。單價 721 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路198號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 46,000 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2017-11-26～2017-11-26)。

月租中位（約 63.8 坪）

46,000 元

單價中位

721 元/坪

常見單價

721–721 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(721–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 46,000 元1 筆

2017-11-26 透天厝 · 63.82坪 · 4房 46,000 元721 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址721 元/坪

學士路全段631 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。