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臺中市北區學士路196巷9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 36,000 元，最後一筆在 2014-11-15。單價 856 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 19% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路196巷9號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 856 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2014-11-15～2014-11-15)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(4.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.1 坪）
36,000 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
856–856 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(856–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2014-11-15 店面(店鋪) · 42.09坪 · 0房 36,000 元856 元/坪
2014-11-15 店面(店鋪) · 42.09坪 · 0房 36,000 元856 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 北區

本址856 元/坪
學士路 全段631 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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