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臺中市北區學士路273之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 20,500 元，最後一筆在 2022-09-22。出租以2房為大宗，中位月租約 20,500 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 9%。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路273之1號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2014-01-27～2022-09-22)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.1 坪）
20,500 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
767–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(767–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2022-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 2房 21,000 元807 元/坪
2022-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 2房 20,500 元787 元/坪
2014-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 2房 20,000 元767 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 北區

本址787 元/坪
學士路 全段631 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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