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臺中市北屯區南興路907號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區南興路907號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 18,000 元。2房是這裡的主力房型，10 筆的中位月租 20,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 4%。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區南興路907號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2020-03-30～2026-05-22)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.8 坪）
20,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
539–783 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 2房 18,000 元539 元/坪
2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 2房 17,500 元526 元/坪
2024-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.47坪 · 2房 22,900 元648 元/坪
2023-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.73坪 · 2房 15,500 元655 元/坪
2023-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 2房 18,000 元539 元/坪
2023-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 21,900 元770 元/坪
2023-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.47坪 · 2房 21,900 元588 元/坪
2022-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2021-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 2房 21,900 元783 元/坪
2020-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 19,900 元588 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南興路 vs 北屯區

本址648 元/坪
南興路 全段750 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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