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臺中市北屯區南興路925號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市北屯區南興路925號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 25,200 元。房型以2房最多（6 筆，中位 25,200 元）。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 33% 左右。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區南興路925號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 25,200 元、單價中位 833 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2020-11-06～2026-09-18)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.7 坪）
25,200 元
單價中位
833 元/坪
常見單價
552–833 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(552–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 833 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,200 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.74坪 · 2房 25,200 元833 元/坪
2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.74坪 · 2房 25,200 元833 元/坪
2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.74坪 · 2房 25,200 元833 元/坪
2023-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.74坪 · 2房 24,200 元817 元/坪
2021-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.68坪 · 2房 24,700 元552 元/坪
2020-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.3坪 · 2房 20,400 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南興路 vs 北屯區

本址833 元/坪
南興路 全段750 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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