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臺中市南區學府路135巷20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 19,000 元。單價 430 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元便宜 29% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路135巷20號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2022-08-11～2026-02-06)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.1 坪）
19,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
340–598 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(340–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 17,500 元516 元/坪
2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2024-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 3房 23,000 元598 元/坪
2023-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2022-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 15,000 元340 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 南區

本址430 元/坪
學府路 全段645 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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