臺中市南區學府路102號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 10,800 元，最後一筆在 2019-05-23。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 10,800 元。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路102號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 10,800 元、單價中位 526 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2018-04-19～2019-05-23)。

月租中位（約 20.5 坪）

10,800 元

單價中位

526 元/坪

常見單價

456–526 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(456–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以南區買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,800 元4 筆

2019-05-23 透天厝 · 19.79坪 · 1房 9,000 元456 元/坪

2019-04-30 透天厝 · 19.79坪 · 1房 9,000 元456 元/坪

2019-04-02 透天厝 · 20.54坪 · 1房 10,800 元526 元/坪

2018-04-19 透天厝 · 20.54坪 · 1房 10,800 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址526 元/坪

學府路全段641 元/坪

南區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。