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臺中市南區學府路135巷30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市南區學府路135巷30號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 15,000 元，租金比一年前低了約 25%。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 15,000 元。單價 433 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區學府路135巷30號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2024-07-11～2026-07-04)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.5 坪）
15,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
433–572 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(433–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元5 筆3房 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.51坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2026-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.51坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2026-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.51坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.51坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.9坪 · 3房 20,000 元572 元/坪
2024-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.51坪 · 2房 15,000 元433 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 南區

本址433 元/坪
學府路 全段645 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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